環球購物中心公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

中和環球購物中心1樓與B2樓層，經過大規模改裝，昨(15)日正式

開幕，並進行「大張旗鼓開幕剪綵」造勢活動。此次改裝樓板面

積近3500坪，近100個櫃位全新進駐。

環球購物中心業種規劃包含流行時尚、主題餐飲、休閒娛樂及生

活風格等四種主題，改裝計劃秉持著「滿足社區購物便利性，提

升生活文化美學」宗旨，以全台首次進駐的法國進口MAUD

FRIZON女鞋最受矚目。

有營建及百貨兩大題材的冠德，董事長馬玉山昨表示，環球購物

中心從去年開始獲利，今年獲利可超過3500萬元，明年累虧打消

後，將發行規模超過50億元的REITs（不動產證券化），也有外資

積極洽談合作案，準備籌劃第2個購物中心，朝連鎖發展。

明年發行50億REITs

以冠德來說，近期更離開北市，首度買下台中七期土地，將與當

地建商－龍寶企業合作頂級豪宅；而在百貨的部分則有環球購物

中心，近期則是大手筆改裝，引進多項新品牌，包括頂級模型賽

車、優質超市、日系服飾等，雖不是最頂級但也能跟的上流行，

要靠社區型購物中心稱霸地方市場。

馬玉山昨表示，今年購物中心業績估計能達到35億元，明年百貨

營收挑戰38億元，從去年開始已獲利2900多萬元，今年可望超過

3500萬元，明年累虧打消後，有機會發行規模超50億元的REITs，

開始活化商用資產。

馬玉山之子、環球購物中心副總馬志綱表示，由於發行REITs必須

要營運滿3年以上，因此時間最快也是明年，而發行的規模將是以

年度獲利金額除以4%報酬率，由於增值爆發潛力強，還可提供穩

定的租金收益，因此有不少業者已來洽談。環球購物中心若發行

REITs後，也能為冠德帶來更多充足的銀彈，好為下一階段搶地做

準備。

馬玉山認為，就國際頂級豪宅的價格來看，台灣仍明顯偏低，因

此好的地段都值得投資。以冠德擁有的信義計畫區的「冠德遠見

」為例，總銷售金額60億元，住宅每坪開價130萬元，成為冠德今

年最主要的獲利來源。

北縣環球購物中心一樓及地下賣場停頓半年多，昨天宣告全館重

新開幕，業者推出當季百貨服飾精選商品最低三折起特賣，皮件

也從七折起跳，並有專櫃服飾及名牌紡織品二折特賣會。業者表

示，回饋活動即日起至二十九日止，期間將結合美食街業者舉行

美食猜一猜活動，及四十二吋液晶電視抽獎等活動。

數十家全新品牌進駐

經過半年整修，中和市環球購物中心地下室及一樓後半部賣場昨

正式啟用，引進數十家全新品牌皮件及服飾，地下賣場有五百多

坪大的新型態松青超市、以及MISTER DONUT、福勝亭等十多家

日系美食，為慶祝全新開募，即日起至二十九日止，業者舉行每

日精選商品、超低折扣特惠等各式回饋活動。

環球購物中心指出，活動期間，館內各商家推出精選單一商品特

賣，服飾品最低下殺至三折，而皮鞋、包包從七折起，四樓亦推

出「比其集團」旗下專櫃服飾二點五折，與遠東紡織全系列商品

二折特賣特賣會，美食店家亦會配合搭配不同折扣的優待，消費

者搶便宜要快。

冠德建設對台灣前景展現信心，上月初斥資26.06億餘元在台中市

七期重劃區購地，轉投資的環球購物中心營運逐漸上軌道後，也

不排除有拓點的計畫。

冠德上個月在台中市購買1,800坪土地，將與龍寶建設合作推案，

目前已被客戶訂六至八成。

這個投資案也是冠德首次跨出淡水河，展現對台中房市的信心。

轉投資的中和環球購物中心於2005年底開幕，冠德建設董事長馬

玉山昨（15）日表示，前年環球購物中心虧損7,500萬元，去年轉

虧為盈、獲利2,900多萬元，預估今年獲利會更多。

環球為搶攻台北縣中和、板橋等客層，積極調整商品結構及品牌

組合，一樓及地下二樓經過大規模改裝，昨天重新開幕，改裝的

樓地板面積約3,500坪，相當於一棟百貨公司全館的樓地板面積。

改裝後，味全旗下松青超市設立MAT-SUSEI，強打產地直送、有

機等健康概念。統一集團則有二十一世紀風味館、統一超商、

Mister Donut甜甜圈等品牌進駐。

昨天出席剪綵的儀式業者包括味全總經理蘇守斌、松青超市總經

理張明昆、晶華酒店策略長林盟欽等。

環球去年營業額35億元，日本量販店佳世客去年底撤走後，有四

、五個月改裝空檔期，預估今年營業額會與去年持平。

環球購物中心副總經理馬志綱表示，有關拓點計畫，已有外資與

環球接觸。外資在總統大選後，就加深對台灣的信心，握有不動

產的外資也希望與有零售營運經驗的商場合作。