10大代銷業者 包辦北台灣 1/3案量 璞園 漢華 五十甲成黑馬 今年 |新聯陽實業

10大代銷業者 包辦北台灣 1/3案量 璞園 漢華 五十甲成黑馬 今年

中部業者將崛起

房市景氣熱，去年全台３大都會區推案量創１．２兆元新高，代

銷業者搶案狀況激烈，市調機構統計，２００７年１０大代銷中

竄出璞園、漢華與五十甲廣告等３家公司，前１０大門檻也較

２００６年大增４４％；今年代銷業者呈大者恆大趨勢，去年接

案量大的代銷業者，手上已掌握大型指標個案。

《住展》雜誌統計１０大代銷中，包括海悅、新聯陽、甲山林、

新理想等都是近年１０大代銷常客，但去年也有廣告公司快速崛

起，如以代銷豪宅案打響名號的璞園廣告、接案囊括３大都會區

的漢華廣告，及由桃園起家進軍台北縣的五十甲廣告。

《住展》雜誌研發長倪子仁指出，２００７年國內１０家代銷業

者中，代銷總金額高達３１３９．９億元，去年北台灣推案達

９２２１億元，１０大代銷就佔１／３，其中前３大代銷接案量

達１６５２．２億元，等於北台灣銷售個案中，每６億元就有１

億元是前３大代銷銷售。

去年推案量達６２５億元的海悅廣告，今年搶下市中心數件豪宅

指標案，如「太子Ｂ８案」、「中泰賓館案」、「國家美術館」

案，「太子Ｂ８案」、「中泰賓館案」案量皆破百億元，開價與

未來銷售結果，被代銷業者視為今年房市景氣重要指標。

老字號業者新聯陽實業，今年推案集中在南港、內湖、中山區與

三重市及板橋市，且新聯陽有意趁上半年景氣透明度高時，積極

推案，未來接案方向仍鎖定精華區土地，基地規模４００坪以上

個案為主。

新聯陽實業研展部經理施孝文指出，今年農曆年後市場氣氛佳，

代銷業者手上潛銷中個案隨時會公開，但有鑑總統大選前不確定

因素仍多，大部分推案仍會集中在選後亮相，銷售成績將直接影

響下半年代銷業者接案狀況，屆時代銷業競爭將更激烈。

第４名的璞園廣告，去年以銷售「勤美璞真」、「元大一品苑」

打響名號，接案量達３３２．５億元，「勤美璞真」表價每坪開

出１３０萬元高價，震驚市場，今年則掌握天母豪宅個案。

值得留意的是，過去中南部案量較少，大型代銷公司相對稀少，

但台中市豪宅個案快速崛起，今年中部代銷業者接案量有機會與

北部業者相比，今年全國代銷業之爭，比往常更激烈。