國壽：將做商辦和住宅區開發 |國泰人壽

國泰人壽7月中旬以每坪301萬元天價標下台北市民生東路及建國

北路一塊土地。國泰人壽表示，該區是台北市政府都更計畫區之

一，國泰的都更開發計畫打算同時做商辦和住宅區開發。

民生及建國地段鄰近台北松山機場，被視為兩岸直航潛力發展區

。國泰人壽表示，直航商機是其一，但比較重要的是，國泰在此

區持有的土地和大樓，是各集團中的最大規模，新購進的這塊土

地，會讓國泰原先的腹地「更完整」，開發起來更有效。

據了解，財政部當天要標這塊地時，國泰及遠雄人壽兩家壽險公

司董事會都決議參與標售，由於遠雄集團在民生及建國區段也已

有部分土地，國泰一度擔心被別人拿下，臨時提高價碼，沒想到

創了天價。

國泰另一個非拿下這塊土地不可的理由，就是國泰在此區的6棟大

樓中，有1到2棟因為較老舊，已經有計畫要改建，若配合都更計

畫做改建，新建大樓容積率也可以獲得獎勵。

國泰表示，都市更新開發案內容，必須再與北市府商議，國泰考

慮同時做商辦和住宅區開發。

目前國壽可運用資金2.1兆左右，可投資不動產占30%，約6,300億

，若加計這筆23.9億元標案，目前國壽投資不動產資金約1,089億

多元，可運用還有5,211億元。