風城購物中心 擬轉型再利用 |雍聯

雍聯建設投資160億興建的風城購物中心，2007年因資金周轉

不靈，且債權與債務協調遲遲沒有下文，至今已歇業3年。美商景

開生活事業公司昨（15）日提出以銀髮產業活化風城購物中心，

利用未來的營運產值以信託處理方式處理資產問題的構想。

已多方徵求風城購物中心解決方案的新竹市長許明財，對於

經由專業人士產業配套計畫表示樂觀其成，已指示參議陳錦潭協

助徵詢債權、債務人意願，磋合雙方進一步的計畫合作。

風城購物中心當初規畫以百貨為主，美商景開生活事業公司

董事長鍾金丞指出，新竹市區集客率有限，且風城購物中心規模

過於龐大，日後復業能否轉虧為盈仍需面臨嚴峻的挑戰，加上投

資金額過大，也讓投資者卻步。唯有引進有利基的新興產業，才

足以吸引資金投入。

鍾金丞看中竹科高科技從業人員的長輩安養市場，加上工研

院也已推動健康照護產業專案，去年外貿協會舉辦的照護產業展

更吸引上百家照護產業業者熱烈參與。若結合風城購物中心的旅

館、百貨賣場，分別設計開發養生生活館與銀髮百貨公司，將能

營造優質的安養機制。

鍾金丞指出，景開生活事業公司為養生村專業管理公司，在

福建廈門和台灣金門都設有據點。該公司計畫將風城購物中心規

畫為養生村試住點，針對竹科廠商的員工眷屬和父母親為重點對

象，並協助竹科廠商建構平價而優質的退休福利計畫。

鍾金丞指出，只要有竹科8％員工約1萬人參與20年養生信託

計畫，估計20年將有400億元的產值，其中80％為營運資金，20％

約80億元處理債權資產問題，透過信託方式解決風城購物中心的

目前的處境。

風城購物中心位於新竹市中央路與民權路口，總樓板面積超

過10.2萬坪，2003年7月正式開幕時號稱東南亞最大的娛樂休閒購

物中心，2006年以後因經營不善而大量負債，內部店家開始撤資

，僅存少數幾家店面慘澹經營到2007年底，最後因長期積欠電費

而遭到斷電，終於停止營業。