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嘉新企業團近期在日本沖繩那霸市打造了一個新品牌飯店「HotelCollective」，這家飯店不僅是該地區的觀光焦點，更是融合了沖繩豐富文化的時尚社交空間。為慶祝飯店的試營運，從16日起，酒店將舉辦一場盛大的「ForeMost世界攝影大賞展」，匯聚來自法、美、日、俄四大國際攝影獎的精彩作品，為旅客帶來無與倫比的藝術體驗。

這場展覽將從17日至30日對外免費開放，展期為14天，讓民眾有足夠的時間欣賞這些優秀作品。嘉新企業團董事長張剛綸表示，他們在沖繩打造這家大型fullservice的城市渡假酒店，是希望為當地居民提供一個國際化、時尚化的社交平台。

「HotelCollective」共計13層樓，擁有260間客房，以及那霸市最大的宴會廳，於2020年1月6日起正式開始試營運。此次展覽由HotelCollective主辦，ARTAO藝術行銷協助策劃，將展出超過300幅國際攝影獎作品，並特別設置沖繩主題特展，邀請台灣知名攝影家JohnTao攝影，展現沖繩與世界的藝術連結。

值得一提的是，這些沖繩主題的攝影作品將會在HotelCollective的客房中展出，讓旅客在享受住宿的同時，也能欣賞到這些藝術作品。張剛綸強調，國際通不僅是旅客的首選之地，也是沖繩的政經、交通、藝文中心。他們舉辦這場展覽，並且免費對當地民眾開放，是為了實際展現嘉新深耕沖繩的熱忱和心意。

嘉新企業團創立的新品牌飯店「HotelCollective」，首個位於日本沖繩那霸市觀光熱點國際通正中心的據點，以「OpentheEmotion」概念，融合沖繩豐富多元的文化所打造。為歡慶飯店試營運，16日起舉辦「ForeMost世界攝影大賞展」，匯聚法、美、日、俄四大國際攝影獎作品，讓飯店激發旅人更多靈感。此展從17∼30日起對外免費開放，為展期14天的聯展。

嘉新企業團董事長張剛綸表示，嘉新在沖繩打造大型fullservice的城市渡假酒店，是想提供沖繩民眾一個更國際、時尚的社交聚會空間。

沖繩「HotelCollective」樓高13層、有260間客房，並擁有那霸市最大宴會廳，已於2020年1月6日起試營運。

由HotelCollective主辦，ARTAO藝術行銷協助策劃的「ForeMost世界攝影大賞展」，將展出新銳及大師級攝影師超過300幅的國際優勝作品，並同場加映沖繩主題特展，邀請曾獲巴黎PX3金獎（ThePrixdelaPhotographieParis）、莫斯科MIFA金獎（MoscowInternationalFotoAwards）、倫敦WPO國家獎、紐約IPA銀獎（InternationalPhotographyAwards）等大獎的台灣知名攝影家JohnTao，親赴沖繩拍攝，以文化、傳統、生活等多面向的攝影作品，完美串起沖繩與世界的藝術連結。

嘉新指出，沖繩主題特展的攝影作品，之後也會放在HotelCollective客房中展示。

張剛綸表示，國際通不僅為旅客造訪首選，更是沖繩的政經、交通、藝文中心，在試營運期間，Hotelcollective開大門、辦大展，免費讓當地民眾走進飯店享受世界級的攝影藝術饗宴，用實際行動展現嘉新深耕沖繩的心意！

嘉泥(1103)子公司嘉新國際公告，將轉2萬張台泥(1101)股票給母公司嘉泥；嘉泥副總王立心指出，此次轉讓，純粹是業務銷售、股利收入及稅務等企業團整體考量，跟台泥今年董監改選無關。

目前嘉泥持有嘉新國際股份87.18％的股權，而嘉新國際持有5,300萬股的台灣水泥股票。

王立心指出，每次台泥在發放股利時，嘉新國際都要再依比例轉手給嘉泥，都會造成稅的負擔，所以，這次轉讓純為節稅的考量，並會在盤後交易。

嘉泥昨日也通過，今年股利政策，將配發0.3元的股票股利及0.2元的現金股利。

王立心指出，去年由於禁止大陸水泥進口，嘉泥1年有超過7個月是沒有水泥銷售的，因此，去年水泥本業虧損。

嘉泥去年營收僅8.77億元，比2010年的20.03億元，大減56.21％；不過，靠業外收益仍賺錢。

今年，嘉泥與台泥達成銷貨合作協議，嘉泥恢復經銷台泥的水泥，年總量50萬噸。

土地銀行承作原新光人壽持有的「中山大樓」不動產資產信託

（REAT）發行案，由於5年期的發行案將在明年1月到期，為支付

投資人投資本金，土銀將以底價32億9,291萬元公開標售中山大樓

。

土銀表示，中山大樓標售底價約為市價的九折，預計3月30日開標

。

這件REAT受託機構為土銀，不動產管理機構為嘉新國際。

土銀指出，法令規定壽險公司無法以持有的大樓直接向銀行融資

，業者因而必須透過這類證券化方式籌資。新光人壽是在民國94

年，把位於台北市中山北路、長春路交叉口的中山大樓主要部分

（除一樓至三樓及地下一樓外之全棟大樓），透過不動產資產信

託賣斷給投資人，並發行共28.3億元的受益憑證。

投資人當時是拿到包裝成各種不同條件的受益證券，包括A系列

受益證券、B系列受益證券、C系列受益證券，以及給付順位屬次

順位的受益證券，投資人大多為大型金融機構等法人，也有少部

分是自然人。該案94年發行以來，各系列受益證券投資人靠著中

山大樓的辦公室租金，每年大約有2%投資收益。土銀表示，會出

售大樓主要是考量該發行案明年1月將到期結束，土銀必須用賣樓

所得來支付投資人當初的投資本金。

土銀與嘉新國際參考目前台北市商辦行情，把標售價訂在市價的

九折，約32.9億元，比當初發行金額28.3億元多4.6億元，這部分

未來將分給投資人做為賺取的資本利得。如果第一次公開標售不

成功，土銀將再辦理公開標售，直到賣出去為止。

土銀為國內不動產信託業務量承作龍頭，除了即將標售的中山大

樓，手上還有兩筆賣斷型的REAT，包括遠雄人壽大都市國際中心

的資產信託和新光人壽敦南大樓的資產信託，發行金額各為5.3億

元和30.8億元，將分別在民國100年和明年中到期。

【記者陳芝艷／台北報導】受美國次級房貸風暴衝擊，去年一整

年金管會核准國內不動產證券化商品量掛零，發行量同樣是零，

發行餘額也一併縮水。由於景氣未見明確復甦訊號，銀行業預估

，今年不動產證券化市場不容易出現新案件。

根據金管會對不動產證券化市場統計，不動產證券市場的核准量

、發行量都在民國94年達到最高峰，分別為341.4億元、375.4億元

，之後便開始下滑，96年跌破百億元，去年一整年市場更呈現「

急凍」狀態，沒有人提出申請，金管會核准案件量掛零。

不動產證券化發行餘額也明顯縮水，96年還有720.9億元，今年1

月已萎縮至716.3億元。

嘉泥（１１０３）子公司嘉新國際處分萬國商業大樓所有權，土地加

地上建物總交易金額４０．６億元，處分利益２７．７１億元。

嘉泥日前宣代子公司嘉新國際處分萬國商業大樓所有權，包括土地交

易金額２８億元，及建物總交易金額１２．６億元。嘉泥指出，這棟

萬國商業大樓位在敦化南路鬧區，土地每坪３１０萬元，共計９０２

坪；建物約１０，８６７坪，每坪價格１１６萬元，兩者合計處分利

益２７．７１億元。

嘉泥（１１０３）公告，去年以四十億六千萬元，把「萬國商業大樓

」出售給南山人壽的獲利二十七億七千一百萬元，將在三月入帳。嘉

泥估算，對第一季的ＥＰＳ貢獻三元。

由於大陸水泥價格下跌，嘉泥去年上半年處於虧損，直到下半年，因

轉向外銷市場，營運狀況才轉虧為盈，法人預估嘉泥去年每股約賺

○•五元。

嘉泥目前大陸水泥京陽、聯合二廠產能在四百三十萬噸，其中，近三

分之二外銷美洲、紐西藍等地。

由於國際水泥市場需求仍旺，價格飆漲，嘉泥表示，目前每月外銷量

在二十萬噸上下，以現在外銷價，每噸至少可賺五十元人民幣以上。

法人預估，由於大陸長三角地區水泥價格尚在谷底，嘉泥是以外銷利

潤補貼內銷虧損，總結下來，獲利貢獻度雖比去年好許多，但，已沒

有三、四年前的暴利，因此，今年獲利，除賣萬國大樓收益，本業的

獲利仍在一元至一•五元，整體來看，全部加起來，應有四元至四•

五元的實力。

鉅亨網編輯中心／台北• 9月29日 09/29 10:03

嘉新國際日前拍賣原益新紡織在楊梅舊廠的部分閒

置土地，交易金額10.74億元。

嘉新國際這次出售的楊梅土地，原隸屬於母公司嘉

泥旗下的益新紡織。由於益新紡織在去(2002)年與嘉新

國際合併，益新紡織楊梅廠的土地所有權也轉移至嘉新

國際名下。嘉泥指出，由於都市計畫中有意將這塊土地

變更為住宅區，因此楊梅廠被迫關閉。其中的1.68萬坪

土地，則由嘉新國際以10.74億元出售，得處分利益約

600萬元。