吉家網公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

民眾若想知道自己房子值多少錢，可以利用房仲業者網站查詢成

交行情。但房仲業者網站資料來自成交資料統計，沒有交易的地

區，就無從查知。

聯徵中心副總經理賴國慶表示，目前房仲業者的房價資料多集中

在北台灣；但聯徵中心八月成立的平台涵蓋全台灣，未來將成為

市場最大的房屋交易資訊平台。

台灣目前沒有官方不動產成交行情及鑑價資訊平台，民眾能夠在

網路上查詢的成交行清，都來自房仲業者成交資料。透過各大房

仲網站，輸入路段或地址，就能顯示出周邊案件的成交行情，能

夠回溯查詢的時間大多只有一到兩年，民眾可以推估自己房子或

有意購買房子的市場行情。

不過，雖然查詢方便，但還是有限制，房仲業者坦承，房仲業者

提供的交易資料來自旗下直營或加盟店，簡單來說，越都會區、

交易越頻繁的地區，相對資訊就越多，價格也越透明。目前大台

北地區知名的八大品牌房仲店數就有一千家，輕而易舉就可查到

個區域甚至各路段的成交行情；但偏遠地區、離島沒有房仲店，

也就不會有成交資料，在網站上也就沒有行情可以供參考。

以最多房仲店家合作、台灣不動產交易中心成立的「吉家網」，

雖然平均每天物件資料高達十萬件以上，但大部分都集中在新竹

以北。

另外，大部分房仲業者網站上提供的都是店面和住宅行情查詢，

如果想知道農地、林地等其他項目，或未透過仲介業者的自行買

賣，房仲業者網站就不會有相關的成交資訊。

聯徵中心的房屋鑑價平台就不同了。根據金管會資訊，目前銀行

業的一般購屋貸款加上房屋修繕貸款，放款戶數高達兩百五十萬

多戶。

目前房仲公司的房屋成交價資訊，會揭露到「區、段、號」；但

賴國慶表示，由於鑑價平台現階段只會揭露到「區、段」，以免

辨識程度太高、產生困擾或弊端。

３Ｇ電信廠商與「吉家網」合作推出全國第一個結合「ＬＢＳ行

動定位尋屋」及「影音看屋」功能的「行動吉家網」服務，整合

台灣不動產交易中心的物件資料，每日彙集來自全國各大房屋仲

介業者多達６，０００多筆最新房地產資料，讓消費者只需透過

３Ｇ手機，就能隨時隨地輕鬆掌握豐富完整的房市動態影音圖文

資訊。

這項服務推出至今，已有數萬人次到訪，瀏覽率始終占ＶＩＢＯ

行動網生活資訊類服務榜首，可望為房仲業者帶來可觀商機。

威寶「行動吉家網」的物件資料整合自「台灣不動產交易中心」

資料庫，目前涵蓋２１世紀不動產、ＥＲＡ不動產、太平洋房屋

、中信房屋、住商不動產、信義房屋、台北地區的僑茂不動產、

台中地區的永春不動產、雲嘉地區的早安房屋、台南地區大豐富

房屋等主要房仲知名品牌體系，會員店超過１，４００家、資料

庫內的房仲訊息超過１０萬筆，是坊間資料最完整的資料庫。

除了消費者可好好使用「行動吉家網」的行動影音看屋服務，對

於從事房屋仲介的用戶來說，「行動吉家網」更是一個強大的行

銷利器，無論您陪同客戶到那裡看屋，都可以馬上透過威寶「行

動吉家網」行動定位尋屋的功能，秀出當時所在位置週遭的其它

房屋物件供客戶選看，增加成交機率。威寶「行動吉家網」如此

便利貼心的定位尋屋功能，不僅可以幫助威寶用戶在買屋、租屋

的過程裡省下許多寶貴的時間，更成為威寶用戶在追逐房市熱潮

時，廣蒐房市情報的最佳利基。

此外，威寶「行動吉家網」讓用戶直接下載喜愛的房屋物件影片

存放於手機裡，只需花一次的下載傳輸費，即可反覆觀看，再三

比較後再決定。透過威寶「行動吉家網」瀏覽各項房屋物件資訊

，免收月租費及內容使用費，在進入「行動吉家網」之前的傳輸

費用也都是免費的。同時「行動吉家網」的所有物件皆附有精美

細緻的電子地圖，可放大、縮小與上下左右移動，完整顯現物件

的地理環境與位置，威寶用戶只要輕輕鬆鬆按圖索驥，就可瞄準

特定地區快速找到理想的房子。